Azda každého investora zaujíma cena, ktorú bude musieť zaplatiť za projektovú dokumentáciu (ďalej len PD) svojej plánovanej stavby. Dnes každá projektová kancelária či osoby oprávnené vykonávať túto činnosť ponúkajú vypracovanie cenovej ponuky, ktorá môže byť záväzná alebo len orientačná. Závisí to najmä od presnosti špecifikovania stavby a projektu (stupeň a obsah projektu, druh stavby, počet podlaží, konštrukčný systém, materiály, ...). V prvotnej fáze má málo investorov o týchto špecifikáciách prehľad, a preto sa väčšinou jedná o orientačnú cenovú ponuku. Avšak treba povedať, že tá sa od výslednej ceny projektu líši len málo. Jedine ak nastanú významne zmeny oproti predpokladom uvažovaných pri vypracovaní ponuky sa môže cena navýšiť o väčšiu čiastku. Platí to však aj opačne. Ak stavebník moc nevymýšľa a nepredlžuje čas vypracovávania dokumentácie, je možné ísť s cenou i dole.

Ako teda postupovať pri získavaní cenovej ponuky?

Stačí si vyhľadať na internete firmy alebo osoby zaoberajúce sa projekčnou činnosťou. Následne im zaslať požiadavku na vypracovanie cenovej ponuky na základe stručného opisu plánovanej stavby a požadovaného obsahu PD ( architektúra, statika, ďalšie profesie ).

Ako si vybrať rozumnú cenovú ponuku?

Nie vždy je dobré sa pozerať na najnižšiu cenu, pretože môžete doplatiť na horšiu kvalitu projektu. Je vhodné vyradiť najnižšiu a najvyššiu ponuku a vyberať z ostávajúcich. Kritéria na ich posudzovanie si musíte stanoviť vy. Ja osobne by som hodnotil profesijný i ľudský prístup, referencie, renomé a ponúkaný obsah PD.

Zdá sa vám cena privysoká?

Záleží to od uhla pohľadu. Vypracovanie PD od prvotnej štúdie až po komplexný projekt s patričnými profesiami nie je záležitosť na týždeň. Minimálna doba sa pohybuje na úrovni jedného mesiaca, optimálne dva až tri mesiace. Na samotnom vypracovaní PD sa zúčastňuje viacero ľudí ( architekt, statik, rozpočtár, profesisti, ... ). Ďalším argumentom je fakt, že na vypracovanie PD sa používajú programy, ktorých ročná licencia sa pohybuje niekedy v tisícoch eur. Treba si uvedomiť, že stavba nie je chvíľkový úlet. Sprevádza vás a bývate v nej obvykle po zvyšok života. A preto je užitočné si ju dobre naplánovať.